第1267章 进军房产 (第4/4页)

一个项目完全建成，绝大部分的钱都来自于销售，销售的钱再拿过来支持把整栋楼盖完。所以最后竣工时，销售产生的利润就会接近甚至等于物业的总造价。这样一来，咱们后续也就不需要增加更多的贷款，并且这套模式可以在各个楼盘循环利用，如果所有环节都对接上，那么，盛世独秀的发展，将会如火箭升空，拦都拦不住。”

    ??说完这些话的时候，邹一鸣的眼睛亮堂堂的，看起来无比兴奋。

    ??“可是如果对接不上，资金链断掉，房子卖不出去，拿什么偿还贷款？”有人担忧道。

    ??“肯定能卖出去！”

    ??邹一鸣自信的说道：“这是大势所趋，并且，国家正在积极推动贷款政策，不管是对开发商还是公众，都会有相关方面的优惠。”

    ??这年代，人们对于贷款产生的利息还是比较看重的。

    ??即便银行房贷年利率已经从几年前的15%下降至如今的6%左右，依然少有人问津，有余钱买房的人大多数都是选择一次性付全款。

    ??说到底，还是因为现时代的各项投资基金业并不发达，银行利率又跑不过房贷，一般市民在找不到钱生钱的办法时，难以接受房贷产生的利息。

    ??“如今房贷利率已经下降到5.8%，已经是史上最低了，主要还是宣传不当，人们对于贷款买房产生的利率有较深的恐惧，但此一时彼一时，几年前15%的高利率早已一去不返了！”

    ??邹一鸣接着说道：“我相信最近几年会是一个房产销售的大爆发时期，当银行低利率、低折扣贷款给你买房，再加上越来越多的外来务工者，那么，但凡稍有能力者，谁不愿意贷款买房？你们觉得不可能，那是因为你们多数都是本地人，没有体会到外来务工者迫切的想要在城市里扎根，迫切的想要有一个家的心情！”

    ??“而我，一个从农村来的大学生，在毕业后的第一个愿望，就是买房！那种迫切的心情，你们无法体会！”

    ??“还有，你们知道我为什么辞职掉‘碧水兰庭’的工作，而选择加入咱们‘盛世独秀’吗？”

    ??邹一鸣环视一周，看着同事们眼中的疑惑，说道：“我仔细调研过所有房产公司的楼盘，目前来看，只有咱们盛世独秀是在真正用心的建造楼盘，不管是售前还是售后的物业服务上，都是在真正用心的经营品牌，打响名声。而不是像某些房企一样，搞一些豆fu渣工程来遍地圈钱。市场的眼睛是雪亮的，做那样坏名声的事情，我相信，他们撑不了多久的。”

    ??所有人都露出了恍然的神色。

    ??碧水兰庭的销售总监，年薪加分红高达二三十万，无论是从名声、地位和薪资待遇上，基本上都碾压目前的盛世房产，大家一直都很疑惑邹一鸣为什么会辞掉待遇优厚的工作，而跑到初创立的盛世地产，原来原因竟然是这样，竟然这么大义凛然的吗？

    ??不少人都是肃然起敬。

    ??当然，个别人以己度人，自然还是稍有狐疑的。

    ??胡华荣用手持敲了敲桌子，面露思索，最终说道：“那就这样，一鸣，你尽快把这个方案总结一下交给我，我向大老板申请一下，如果可以，那就这么定了。”

    ??李青收到传真的时候，对盛世地产给出的方案并没有太多意外。

    ??事实上，他最初也是这样想的，向银行贷款自然是最好的选择，他不担心房地产泡沫，自然也不担心资金条断裂，至少从目前的状况来看，未来十几年，大陆都不可能有房地产泡沫的存在。

    ??他之所以犹豫，是因为银行放款的数额太少，支撑不起自己的野心。

    ??同时，自己在短时间内，也拿不出用于购买那些地皮的那20%到30%的启动资金。

    ??而在李青看来，京城、东海、粤州那么多无人问津的荒郊野外正待开发，眼睁睁看着他们荒废真的太可惜了……

    ??所以，除却银行贷款外，他还想到了韩式财团，也想到了韩嘉佑在半年前提出的准备入侵香港房产的计划。

    ??不知道韩嘉佑已经动手了没有？

    ??这时候提醒，会不会晚了点？

    ??李青一边这样想着，一边拿起手机，拨通了韩嘉佑的电话。